Dewan Banding Zonasi hari ini menyetujui rencana pemilik restoran North Side, Frank DePasquale, untuk menambah lantai dua ke etalase toko kosong di persimpangan antara jalan Hanover dan Salem sehingga ia dapat membuka serangkaian bisnis A bertema budaya Italia – termasuk sekolah memasak – akan dijalankan melalui kemitraan dengan akademi kuliner yang ada di Italia, menyasar mereka yang mencari karir di restoran serta penduduk dan bahkan anak sekolah yang hanya ingin tahu lebih banyak tentang masakan Italia.
DePasquale, yang membeli blok 60-80 Cross St. tahun lalu seharga $8 juta, juga berencana membangun restoran dan kafe dua lantai dengan jendela besar yang menghadap ke jalan hijau dan tempat makan luar ruangan musiman, serta toko pakaian Italia dan restoran Italia. restoran.
Pendukung usulan tersebut termasuk anggota DPR negara bagian Aaron Michlewitz, yang mengatakan melalui seorang ajudannya bahwa dia “tidak dapat memikirkan advokat yang lebih baik” untuk mengamankan lingkungan yang rusak di pintu gerbang utama menuju North End.
Namun, proyek tersebut mendapat tentangan dari penghuni gedung apartemen yang berdekatan di Jalan Salem, yang mengatakan bahwa bangunan tersebut akan menghalangi pandangan mereka terhadap cahaya, udara, dan jalur hijau. Salah satu orang khususnya mencatat bahwa salah satu dari dua unit miliknya memiliki unit HVAC atap di sebelah jendela. Warga juga mengatakan mereka khawatir dengan usulan perubahan pada pintu keluar kebakaran selama keadaan darurat, yang bergantung pada kemudahan yang melekat pada properti Cross Street.
Ferrullo dan Pisani mengatakan rencana mereka sebenarnya akan mempermudah evakuasi darurat. Saat ini, orang yang melarikan diri melalui tangga darurat harus mencapai atap gedung satu lantai, kemudian melintasi tangga darurat dan menuruni tangga setinggi 15 kaki menuju jalan. Rencana mereka adalah menyediakan pintu masuk darurat di pintu atap gedung, yang kemudian memungkinkan penghuni berjalan menuruni tangga yang aman menuju jalan.
Mereka menambahkan bahwa DePasquale setuju untuk menghilangkan lantai ketiga dari proposal aslinya sebagai tanggapan atas kekhawatiran para tetangga dan bahwa gedung-gedung yang lebih tinggi di seberang jalur hijau akan lebih menaungi gedung-gedung di Jalan Salem daripada gedung-gedung mereka.
Proyek ini memerlukan beberapa perubahan, termasuk penempatan yang terlalu dekat dengan garis properti belakangnya, penambahan dek atap, dan penambahan lantai lain.
Syarat persetujuan dewan adalah Pisani bekerja sama dengan Departemen Perencanaan Boston untuk menyempurnakan tampilan keseluruhan—mungkin menambahkan beberapa elemen desain agar lebih cocok dengan estetika batu bata dan desain kaca keseluruhan yang ada di komunitas—dan secara khusus berupaya mengurangi Dampak pada Jalan Salem Penghuni Gedung.
Proposal restoran/kafe juga memerlukan persetujuan dari Dewan Perizinan Boston, termasuk jam operasional, yang menurut Ferrullo akan mencakup waktu penutupan dalam ruangan pada pukul 1 pagi dan waktu penutupan teras pada pukul 11 malam.