Dewan Banding Zonasi kemarin menyetujui rencana pengembang Greg McCarthy untuk mengubah gedung perkantoran enam lantai yang kosong di 129 Portland Street menjadi 25 apartemen.
Juga kemarin, KS Partners milik pengembang Kambiz Shahbazi mengajukan proposal untuk mengubah gedung perkantoran 11 lantai di 15 Court Sq., yang terletak di luar Court Street di pusat kota dan di sebelah Pi Alley Garage, menjadi 80 apartemen.
Kedua proyek tersebut akan menjadi bagian dari program percontohan perkantoran-ke-perumahan, yang bertujuan untuk menghadirkan lebih banyak kehidupan di pusat kota dengan menawarkan keringanan pajak kepada pemilik properti yang mengubah ruang kantor menjadi apartemen.
Dewan zonasi dengan suara bulat menyetujui rencana McCarthy.
Shahbazi mengusulkan pembangunan 42 studio, 20 apartemen satu kamar tidur, dan 18 unit dua kamar tidur di gedung tahun 1899, yang dibeli perusahaannya pada tahun 2019 seharga $29 juta. Sekitar 14 unit di antaranya akan disewa dengan harga terjangkau.
Dalam kedua kasus tersebut, bangunan tersebut tidak akan menyediakan parkir di luar badan jalan bagi penyewa dan akan mempertahankan lantai dasar sebagai ruang komersial.
Di bawah uji coba kota ini, pengembang dapat menikmati diskon 75% dari tarif pajak perumahan standar hingga 29 tahun. Salah satu syaratnya adalah setidaknya 17 persen unit disewakan dengan harga terjangkau; syarat lainnya adalah kota tersebut akan menerima diskon 2 persen untuk penjualan bangunan selama periode pengurangan. Ketika pemerintah Wu mengusulkan rencana tersebut, pengembang bangunan baru hanya perlu berkomitmen untuk menyediakan 13% perumahan yang terjangkau – bulan lalu, metrik tersebut dinaikkan menjadi 17% secara keseluruhan.
15 Dokumen Lapangan Pengadilan dan Jadwal Rapat/Komentar.